Гусев. Семинар в рамках Программы "Старший по дому"

26.04.2011г.
                         Пресс-релиз.
В рамках реализации Программы «Старший по дому», Общественный Совет, совместно с СРО «Стандарты управления недвижимостью», 26 апреля, провели семинар с представителями Собственников и Старших по дому г. Гусева.
В ходе семинара были рассмотрены и освещены специалистами Общественного Совета и СРО «Стандарты управления недвижимостью» следующие вопросы:
1. Права и обязанности Собственников жилых помещений многоквартирных домов;
2. Договорные отношения Собственников и Управляющей Компании.
Участники семинары были проинформированы о Программах, которые были разработаны с целью повышения качества оказания коммунальных и жилищных услуг и реализуются Управляющими Компаниями - членами СРО  «Стандарты управления недвижимостью».
Основой выстраивания ясных и понятных отношений между Управляющими Компаниями и Собственниками жилья – является Договор управления многоквартирным домом и в СРО «Стандарты управления недвижимостью» такой типовой Договор разработан, где нет места невыполнимым обещаниям со стороны Управляющих Компаний и неоправданным ожиданиям со стороны Собственников.
Разработана и реализуется Программа «Дорожная карта» по разработке и реализации мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах Калининградской области в рамках реализации федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …».
Участники семинара проинформированы о работе Экспертно-Сервисного Центра по контролю и оценке  соответствия качества жилищных и коммунальных услуг, созданного экспертами Общественного Совета совместно с СРО «Стандарты управления недвижимостью».
С целью повышения качества оказываемых услуг разработан и реализуется План Сертификации работ и специалистов – членов СРО «Стандарты управления недвижимостью». 
Участников заседания интересовал вопрос взаимодействия с Экспертным Центром и механизм проведения экспертиз. Было предложено направлять в адрес СРО обращения Собственников, и лучше это делать взаимодействуя с УК, которая располагает технической информацией и архивными материалами, которые помогут при решении вопросов. На встрече было отмечено, что неестественная ситуация, когда Собственники, за деньги которых осуществляются все работы в МКД, выступают в роли просителей и жалобщиков, вопросы и обращения которых решаются крайне медленно и с неохотой, особенно это ярко проявляется при их взаимодействии с монополистами. Отдельный вопрос, оплата за места общего пользования (МОП) и механизмом начисления. Было предложено, в рамках работы Экспертного Центра, провести экспертизу и оценку электропотребления МКД Собственниками и в МОП. Решение этих и других вопросов, как раз и входит в обязанности СРО по организации работы Экспертов и членов СРО  - Управляющих Компаний. 
Было предложено Собственникам – Старшим по дому, определить состав Районного Домового Комитета и  рассмотреть кандидатуру Председателя Районного Домового Комитета.
На очередном заседании Старших по дому рассмотреть вопросы благоустройства придомовой территории, периодичность проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах и возможные пути их софинансирования.