Конференция «Саморегулирование в системе ЖКХ – как фактор стабильной и качественной работы Управляющих Компаний»

Исх. № 93
От 22 апреля 2011 г.                                   Уважаемые коллеги!
В адрес Управляющих Компаний (УК) поступают множество нареканий и замечаний. Часто они являются обоснованными и справедливыми.  Законодательство РФ и № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», предоставляет право бизнес-сообществу, объединившись в составе Саморегулируемой организации (СРО), разрабатывать стандарты и правила работы своих членов и контролировать их выполнения. Управляющие Компании, создав СРО  «Стандарты управления недвижимостью», взяли на себя ответственность за работу своих членов сформировав компенсационный фонд и застраховав гражданскую ответственность каждого члена СРО.
С целью повышения качества оказываемых услуг, разработаны и реализуются Программы: «Старший по дому», «Сертификация специалистов и услуг в системе Росжилкоммунсертификации», «Программа обучения специалистов УК», Создан институт «Ответственных по качеству», совместно с НП ОСТР КО создан Экспертно-Сервисный Центр по контролю и оценке  соответствия качества жилищных и коммунальных услуг, разработана Программа  «Дорожная карта» по разработке и реализации мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах Калининградской области в рамках реализации федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …» и др., тем самым  формируя условия для создания социально ответственного бизнеса.
Что не даёт сегодня активно и динамично развиваться нашим УК, повышая качество оказываемых услуг и в полной мере удовлетворять пожелания жильцов? Основной проблемой сегодня, по нашему мнению, является сложившаяся, в Калининградской области, практика заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (РСО) на поставку коммунальных услуг/ресурса для собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах.
Почему то сегодняшние Договора это трактуют так, как будто этот ресурс поставляется для УК и УК обязаны оплатить все 100% за Собственников, что мы считаем нарушением требований, установленных ст. 30 и ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, что отвлекает огромные ресурсы УК (УК вынуждены большую часть времени проводить в судах, тратить колоссальные денежные средства, а судебная система не может вернуть и десятой части того, что Собственники задолжали за коммунальный ресурс), что заводит ситуацию в тупик, а УК приводит к банкротству, что способствует созданию социального напряжения в обществе.
Мы, совместно с РСО, органами власти и местного самоуправления, должны выработать взаимовыгодные условия договоров поставки коммунальных услуг/ресурса, которые бы способствовали стабильной работе, своевременной и в полном объёме оплате за использованные Собственниками коммунальные услуги/ресурсы и не приводило УК к банкротству.
СРО «Стандарты управления недвижимостью», совместно с Общественным Советом по промышленной политике и техническому регулированию Калининградской области готовят проведение в середине мая (дата, место и время сообщим дополнительно) Конференцию «Саморегулирование в системе ЖКХ – как фактор стабильной и качественной работы Управляющих Компаний». Одним из итогов Конференции будет предложение по изменению  условий договоров УК с РСО.  
В рамках подготовки Конференции, 28 апреля, по адресу, г. Калининград, ул. Сергеева, 14, каб. 434, в 11-00 пройдёт рабочее заседание Организационного Комитета Конференции, где будут рассмотрены предложения поступающие от экспертов и Управляющих Компаний.
 Приглашаем всех заинтересованных, представителей Администраций, РСО, Собственников, Старших по дому, Управляющих Компаний, экспертов, принять активное участие в заседаниях Оргкомитета, подготовке, обсуждении и проведении Конференции.  Информационная служба СРО «Стандарты управления недвижимостью» и НП ОСТР КО