Общественный Совет по промышленной политике и техническому регулированию Калининградской областиОбщественный Совет
по промышленной политике и
техническому регулированию
Калининградской области


 
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

СРО Управляющих компаний

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Главная >> Мероприятия >> ЖКХ - вопросы и предложения

ЖКХ - вопросы и предложения

Печать
02.04.2011 г.

Общественный Совет  по промышленной политике и техническому регулированию Калининградской области
     236040 г. Калининград Сергеева 14-412 * http://www.os39.ru/ * (4012) 532-293 * Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Пресс-релиз

31 марта, Общественная Палата провела конференцию по теме: «Управление многоквартирными домами – механизмы совершенствования». 
В заседании приняли участие представители Правительства Калининградской области, муниципалитетов, СРО, Управляющие Компании, депутаты.
На заседании были рассмотрены следующие вопросы:

1. Законопроект Калининградской области  «О региональных стандартах деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Калининградской области»;
 2. Презентация Программы «Дорожная карта» по разработке и реализации мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах Калининградской области в рамках реализации федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …».
По первому вопросу участники заседания отметили, что требования, установленные в проекте закона по разработке Управляющими организациями Стандартов при управлении и обслуживании многоквартирных домов (МКД) дело нужное и важное, но вот только данный закон, входит в противоречие с федеральным законам № 184-ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании"  и N 315-ФЗ от 01.12.2007 "О саморегулируемых организациях", которые не предоставили право региональным властям заниматься регулированием данных отношений. Кроме того, как отметил Президент саморегулируемой организации «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимостью» Борисов В.А. это прерогатива саморегулируемых организаций, чем сейчас и занимается СРО «Стандарты управления недвижимостью».
Но разработка стандартов на все виды жилищных услуг оказываемых Управляющими организациями – это сложный и дорогостоящий процесс. Его нельзя превратить в формальную отписку, как это требует данный Законопроект, к примеру, как может выглядеть Стандарт уборки подъезда «уборка  подъезда должна проводиться с периодичностью и с качеством в соответствии с требованиями норм и правил установленных в РФ» - и всё! и это будет признаваться как Стандарт! который не ниже требований установленных в РФ. Это конечно же не стандарт а профанация, но это как раз и есть выполнение требований предлагаемого Законопроекта. 
СРО «Стандарты управления недвижимостью», в соответствии с   федеральным законом N 315-ФЗ от 01.12.2007 "О саморегулируемых организациях", взяло на себя ответственность по разработке, внедрению и реализации стандартов для членов СРО и контролю за их выполнением. Но это процесс, который займёт определённое количество времени и средств. В этой связи СРО «Стандарты управления недвижимостью» объединяющая в своих рядах 28 Управляющих компаний по всей Калининградской области, предложило Правительству КО, органам местного самоуправления объединить ресурсы и усилия по данному вопросу.
Если не брать во внимание требования федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании», в котором право разрабатывать стандарты предоставлено органам федеральной власти и организациям (и в первую очередь СРО №315-ФЗ), то в случае принятия предлагаемого Закона, он может распространить своё влияние, и это подтвердили разработчики данного законопроекта, только на те Управляющие компании, которые не являются членами СРО «Стандарты управления недвижимостью».
Было предложено, чтобы при разработке законопроектов, закладывали не только и не столько механизмы контроля и наказания предпринимателей, но в первую очередь учитывались бы и закладывались механизмы поддержки в соответствии с федеральным законом № 209-ФЗ от 24.07.2007 г. «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ».
Участники заседания предложили создать Рабочую Группу по данному законопроекту и до 30 апреля направить свои предложения в Общественную Палату.

По второму вопросу повестки заседания, вниманию участникам была предложена Программа, разработанная Инжиниринговым Центром энергосбережения Калининградской области Общественного Совета по промышленной политике и техническому регулированию Калининградской области и  Центром Энергоэффективности Балтийского Федерального Университета им. И. Канта, «Дорожная карта» по разработке и реализации мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах Калининградской области в рамках реализации федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …».
Данная Программа создаёт механизмы системной и реальной реализации в жилищном секторе Калининградской области мероприятий повышения энергоэффективности. Вот почему данную Программу активно поддержало СРО «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимостью» у членов которой в управлении находится более 2000 многоквартирных домов.
  Программа разбита на два этапа.
Первый этап позволяет приступить к сбору первичной информации, на основании которой эксперты сгруппируют МКД по категориям, что позволит решить неразрешимую, на сегодняшний день по своему объёму (более 10 тысяч МКД)  и большой цене, которую предлагают энергоаудиторы за  проведение энергообследования, энергоаудита и составления энергопаспортов (от 50 до 70 тысяч рублей только за один энергопаспорт на дом).
Программой предусмотрено запустить механизм обучения энергоменеджеров Управляющих Компаниях и информирования населения о простых и доступных мероприятиях по повышению энергоэффективности МКД.
С целью придания процессу установки приборов учёта массового характера и минимизации затрат, в первую очередь денежных средств Собственников, проживающих в МКД, на основании проведённых исследований и консультаций, в т.ч. с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками приборов учёта, эксперты выработают рекомендации и разработают методики по выбору и монтажу приборов учёта и оптимальных вариантах оплаты.
Эксперты разработают методику отбора МКД для участия в пилотных проектах, а сформированные паспортные и технические данные, будут служить основой профессиональной и грамотной эксплуатации МКД и позволит участвовать МКД в различных Программах.

Второй этап, который может начаться в июле месяце, если данная Программа будет поддержана Правительством КО и муниципальными органами управления, позволит, на основании полученных данных выходить с предложениями по дальнейшему совершенствованию региональной и муниципальной законодательной и нормативной базы.
Полученные данные в результате реализации первого этапа Программы и рекомендаций в законодательство и нормативную базу позволит активизировать механизм «Энергосервисных контрактов», а значит и приток инвестиций.

В ходе обсуждения Программы, высказывались различные точки зрения и предложения.
Директор филиала ФГУ «Российское Энергетическое Агентство» Минэнерго РФ Ногай А.С.  – как представитель органа курирующего и осуществляющего координацию работ при реализации в Калининградской области федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …» подчеркнул, что на сегодняшний день это единственный и с его точки зрения наиболее реальный продукт, который может быть реализован в жилищном секторе Калининградской области и выразил готовность поддержать данный проект, но при  этом подчеркнул, проект может быть успешно реализован, если он будет поддержан Правительством Калининградской области и муниципальными органами управления. В реализации данного Проекта заинтересованы все, начиная от Губернатора, который  отчитывается перед Президентом РФ за реализацию данного Закона, так и муниципалитеты, в задачи которых входит снижение энергопотребления в жилищном секторе муниципалитета, следствием чего является снижение платежей населения, а это в свою очередь снижает социальную напряжённость в регионе.
Программа имеет все шансы быть реализованной в Калининградской области, так как её поддерживает саморегулируемая организация Управляющих компаний «Стандарты управления недвижимостью» обслуживающая более 2000 МКД по всей Калининградской области, в задачи которой как раз и входит реализация, совместно со своими Управляющими компаниями требований закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности …».
Участники заседания предложили направить текст Программы в Правительство Калининградской области и органы местного самоуправления (муниципалитеты) для ознакомления, предложений и поддержки. Предложения будут приниматься Общественной Палатой КО до конца апреля.
Подробная информация на сайте Общественного Совета http://www.os39.ru/
   
 Пресс-служба  Общественного Совета       

 

Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.


Счетчик

Яндекс.Метрика

Мероприятия

02.04.2011     ЖКХ - вопросы и предложения
15.03.2011     Система качества в СРО Управляющих Компаний "Стандарты управления недвижимостью"
10.03.2011     Заседание Полномочных Представителей СРО "Стандарты управления недвижимостью"
27.02.2011     Общественный Совет продолжает формировать Экспертно-Сервисный Центр жилищных и коммунальных услуг Калининградской области
31.01.2011     "Калининградская область-энергоэффективный регион" - тема Конференции и Круглого Стола, которые пройдут 9 февраля в рамках выставки "Энергоресурсы. Промоборудование-2011"
11.12.2010     Общественный Совет организует обсуждение проекта свода правил Лифты.
02.12.2010     Партнёрство Управляющих Компаний проводит обучающий семинар по вопросам повышения качества работы систем теплоснабжения и безопасности МКД
26.11.2010     Создание информационно-консультативного юридического Совета Управляющих Компаний
11.11.2010     Формирования Саморегулируемой организации "Стандарты управления недвидимостью"
04.11.2010     11 ноября, в 11-00, по адресу г. Калининград, ул. Сергеева 14 аудитория 400, пройдёт Внеочередное Общее Собрание членов НП "Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области "Стандарты управления недвижимостью".

Страница: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
171 - 180 из 253

 

Информация для собственников МКД





|

Уголок Потребителя

СЛУЖБА ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА

 
© Общественный Совет по промышленной политике и
техническому регулированию Калининградской области
126040, г. Калининград, ул. Сергеева, 14-412
тел. (4012) 53-22-93, email: npostrko@mail.ru
Рейтинг@Mail.ruСоздание и поддержка сайта:
© Веб-cтудия «Вдохновение»