Профессиональное сообщество разделит ответственность за работу управляющих компаний

САМОРЕГУЛИРУМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ НП «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области
«Стандарты управления недвижимости»
236040 г. Калининград Сергеева 14-412 * http://www.os39.ru/ * (4012) 532-293 * Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Исх. № 107                                     
от 6 июля 2012 г.                                           
                                                Пресс-релиз
Председатель СРО «Стандарты управления недвижимости» Борисов В.А. 2 августа принял участие в заседании Экспертного Совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ на котором обсуждались поправки  законопроекта о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ раздела  об обязательном членстве управляющих организаций (УО) в составе СРО и создания Национального Объединения.
Основные и принципиальные изменения вносятся по количеству членов в составе СРО – 100 управляющих организаций, не решён вопрос участия в составе СРО  - ТСЖ и др. организационно-правовых форм управления МКД, так как не решён главный вопрос, что будет регулировать СРО – управление МКД или эксплуатацию МКД.
 Предлагается страховать каждый МКД на сумму не менее 500 000 рублей. Простая арифметика, страховые компании берут порядка 1-3 % от суммы страхования объекта, учитывая, что риски страховых компаний в жилом секторе значительны из за его ветхости и плохой эксплуатации вряд ли этот процент будет минимальным. Если учесть что в управлении у УО находится 100 МКД, то ежегодные платежи УО только по страхованию гражданской и профессиональной ответственности составит половину миллиона рублей!
Кроме того УО  должны будут вносить платежи в компенсационный фонд, дифференцированно, в зависимости от кол-ва м2 в управлении: 25000 м2 - 100 тыс. рублей, если более 500 000 м2 - 2 миллиона рублей!
 Кроме того, все члены СРО должны будут регулярно оплачивать ежемесячные членские взносы (если не заплатил более 1 раза в год УО может быть исключена из состава СРО и не сможет выполнять функции по управлению МКД).
Но и возможностей у СРО по защите своих членов- УО при осуществлении контроля со стороны государства будет тоже больше как и ответственности. Собственникам не нужно будет ходить с жалобами по инстанциям и чиновникам и не иметь возможности получить компенсацию за некачественно выполненные работы,   СРО имеет достаточно рычагов воздействия на своих членов и при необходимости оплатит из своего компенсационного фонда все расходы Собственников.
Следить за выполнение своих обязанностей как СРО так и членов СРО – УО, будет Национальное Объединение.

Исполнительная дирекция СРО «Стандарты управления недвижимости»