ГлавнаяНовостина 24.02.2013 Программа капремонта многоквартирных домов. Заявление СРО по высказываниям Председателя городского Совета г. Калининграда Пятикоп А.И.
Программа капремонта многоквартирных домов. Заявление СРО по высказываниям Председателя городского Совета г. Калининграда Пятикоп А.И.
24.02.2013 г.
САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
НП «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области «Стандарты управления недвижимости» 236040 г. Калининград Сергеева 14-412 * http://www.os39.ru/ * (4012) 532-293 *
Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script
Исх. № 21 от «21» февраля 2013 г. Председателю Совета депутатов г. Калининграда Пятикоп А.И. Уважаемый Александр Иванович! В соответствии с Федеральным законом № 31-ФЗ «О саморегулируемых организациях», мы не можем оставить без внимания ваши высказывания, которые затрагивают деловую репутацию членов СРО и вводят в заблуждение потребителей, Ваши заявления о том, что в небольшом количестве подготовленных и поданных управляющими компаниями заявок на капремонт многоквартирных домов виноваты управляющие компании, не соответствует действительности. Вам должно быть известно, что только 15 января, Администрация г. Калининграда, собрала и проинформировала управляющие организации, о том, что Городом принята муниципальная Программа Капремонта и Главой Города подписано Постановление № 8 от 15 января, о порядке отбора многоквартирных домов, что данное Постановление даже ещё не опубликовано и не вступило в законную силу, т.е. управляющие организации узнали о том, что они могут готовить документы на капремонт многоквартирных домов, и то, только те управляющие организации, кто был на совещании 15 января в Администрации, а многих даже не пригласили на это совещание (очевидно они не подписали с Администрацией Соглашения, а раз нет такого Соглашения, то и информировать их не нужно (по логике руководства Администрации) что является нарушением законодательства в частности ст.165 Жилищного Кодекса РФ, просили бы вас, как представителя законодательной власти г. Калининграда, разобраться в законности и целесообразности такого Соглашения. И только 16 января в СМИ был напечатан текст Постановления. А это означало, что управляющие организации должны предложить Собственникам провести Общее Собрание, на которое Собственники должны собраться и решить (ст.44 ЖК РФ), хотят ли они участвовать в Программе капремонта, какие работы хотели бы, чтобы были включены в Перечень работ, какой объём средств они готовы оплатить и кто всё это будет готовить и делать. Как Вам известно, в соответствии с законодательством ст. 45 ЖК РФ, Общее собрание может быть инициировано только самими Собственниками, проинформировать каждого Собственника, и пройти такое Собрание может не раньше 10 дней после такого уведомления, а это уже 26 февраля. Вы знаете, что кворум вряд ли будет на таком Собрании, а это означает заочное голосование и ещё несколько дней заочного голосования. И всё это время, управляющая организация не имеет права, что либо предпринимать, т.к. нет решения Собственников. За оставшиеся 11 дней собрать документы в соответствии с Перечнем, указанным в Постановлении фактически не реально. Справку из БТИ, раньше чем через 10-15 дней не получить. Если управляющие организации и подготовили документы, разработали проектно-сметную документацию на те дома и виды работ, что согласились Собственники, то сделали они это фактически с нарушением законодательства и как говорится на свой страх и риск. В этой связи, мягко говоря, не обосновано слышать с Вашей стороны упрёки в адрес управляющих компаний. Подобного рода высказывания не способствуют выстраиванию прозрачных и доверительных отношений между Собственниками и управляющими организациями. Очевидно, нужно проанализировать сложившуюся ситуацию, сделать выводы и в дальнейшем решать такие вопросы с привлечением представителей профессионального сообщества – в том числе нашей СРО, что будет способствовать выработке качественных предложений, в том числе и с учётом решений, которые были приняты по итогам Совещания 01.02.2013 совместно с Министерством ЖКХ и ТЭК Правительства Калининградской области. Приложение: Протокол Совещания в Правительстве КО 2 листа. С уважением, Председатель СРО «Стандарты управления недвижимости» Борисов В.А.
Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.
Новости на 24.02.2013 
