Изменения в правила содержания общего имущества в МКД
14.01.2018 г.
Правительство Российской Федерации планирует внести изменения в правила содержания общего имущества в МКД и по-новому начислять плату за содержание жилого помещения
09.01.2018
26.12.2017 Правительство Российской Федерации вынесло на обсуждение проект Постановления Правительства Российской Федерации от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 "О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" (далее - проект Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696).
Проект Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 предполагает дополнить Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), новым пунктом 13.1.
Новым пунктом предлагается осмотры общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) подразделить на три группы:
- текущие;
- сезонные;
- внеочередные.
В ходе текущих осмотров предлагается обследовать МКД в целом, включая инженерное оборудование и внешнее благоустройство, а также отдельные элементы МКД и помещений в нем. Текущие осмотры планируется проводить в сроки, обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в МКД.
Сезонные осмотры предлагается проводить два раза в год:
- весенний осмотр следует проводить после таяния снега. При весеннем осмотре выявляют появившиеся за зимний период повреждения элементов здания, систем инженерно-технического обеспечения и элементов благоустройства примыкающей к зданию территории;
- осенний осмотр следует проводить для проверки готовности здания к эксплуатации в зимних условиях.
Внеочередные осмотры следует проводить в течение одних суток после:
- аварий;
- опасных природных явлений;
- катастроф;
- стихийного или иного бедствия.
Также проект Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 дополнит п.14 Правил содержания общего имущества. Если Проект Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 будет принят, то организации, управляющие МКД, будут обязаны отражать результаты осеннего осмотра общего имущества в паспорте готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях.
Проектом Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 планируется изменить п.31 Правил содержания общего имущества, согласно которому размер платы за содержание жилого помещения устанавливается общим собранием сроком не менее чем на один год.
При установлении платы за содержание жилого помещения общее собрание будет обязано учитывать предложения управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в МКД предложение о размере платы за содержание жилого помещения не позднее, чем за 30 дней до даты проведения общего собрания собственников помещений.
Также проект Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 планирует ввести изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Так, согласно новому п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг, все уведомления могут быть направлены с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.
В случае вступления в законную силу проекта Постановления от 25.12.2017 N 02/07/12-17/00076696 работа управляющих компаний станет оперативной, так как многие документы смогут быть направлены с использованием информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Также собственники помещений обязаны будут учитывать предложения управляющей организации при определении размера платы за содержание жилого помещения, что позволит наладить более тесное взаимодействие между собственниками и управляющей компанией.
Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.
Новости на 14.01.2018 
