ГлавнаяНовостина 28.12.2018 Изменена процедура проведения конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД
Изменена процедура проведения конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД
28.12.2018 г.
Изменена процедура проведения конкурса по выбору управляющей организации для управления МКД
27.12.2018
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 "О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541).
Расширен перечень требований к участникам конкурса (п.15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (далее - Правила)).
Кроме ранее установленных требований у управляющей организации должна отсутствовать:
- задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более месяца;
- задолженность по уплате административных штрафов за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (далее - МКД).
Внесены изменения в порядок регистрации заявок на участие конкурсе.
Установлено, что заявки на участие в конкурсе будут регистрироваться организатором конкурса в "журнале заявок".
Определены:
- объем сведений, который подлежит занесению в журнал;
- порядок ознакомления с содержанием журнала участниками конкурса.
Напомним, что в настоящее время не определена форма документа, в котором осуществляется запись о регистрации участников конкурса. А в обязанности организатора входит только выдача расписки в получении заявки (п.56 Правил).
Изменился и порядок проведения конкурса. Участники конкурса будут предлагать меньший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД, чем установленный в извещении о проведении конкурса. Шаг снижения цены будет определен в 0,1%. Победителем будет признан участник, предложивший самую низкую цену.
В настоящее время победителем конкурса считается участник, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг (абзац второй п.76 Правил).
При проведении конкурса допустимое снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД будет составлять не более 10% от размера, установленного в извещении о проведении конкурса.
В настоящее время допускается снижение размера платы на 20% (п.77 Правил).
В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем будет считаться участник, подавший первым заявку на участие.
Сейчас победителем считается участник, общая стоимость дополнительных работ и услуг которого превышает стоимость работ и услуг, предлагаемую иными участниками конкурса (п.78 Правил).
Кроме того, стоимость работ и услуг, указываемая в договоре управления МКД, заключенном по результатам конкурса, должна будет равна стоимости работ и услуг, заявленной победителем конкурса.
Напомним, что сейчас стоимость работ и услуг, определенных по результатам конкурса, должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса (п.83 Правил).
Также в связи с изменениями, внесенными в Правила, были внесены изменения в форму протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.
Таким образом, после вступления Постановления Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 в силу управляющей организации для участия в конкурсе следует руководствоваться новыми Правилами.
Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 N 1541 вступает в силу с 01.01.2019.
Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.
Новости на 28.12.2018 
