ГлавнаяНовостина 25.03.2019 Минстрой России предложил дополнить требования к содержанию общедомового имущества МКД
Минстрой России предложил дополнить требования к содержанию общедомового имущества МКД
25.03.2019 г.
Минстрой России предложил дополнить требования к содержанию общедомового имущества МКД
22.03.2019
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовлен Проект постановления Правительства РФ от 20.03.2018 г. N 02/07/03-19/00089702 "О внесении изменений в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491" (далее - Проект).
Предполагается дополнить Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) пунктом о требованиях к содержанию подвалов и технических подполий в многоквартирном доме (далее - МКД).
В целях обеспечения нормативно установленных показателей температуры и влажности подвалов и технических подполий МКД такие помещения должны проветриваться регулярно в течение всего года посредством постоянного открытия одного продуха размером не менее 15 Х 15 сантиметров.
На остальные продухи, отверстия и каналы в подвалах предлагается устанавливать сетки с размером ячеек 0,5 сантиметра.
Кроме того, предполагается установить, что по решению общего собрания собственников помещений в МКД на все продухи в МКД могут быть установлены сетки с размером ячеек более 0,5 сантиметра.
В настоящее время возможности для принятия общим собранием собственников такого решения не предусмотрено законодательством.
Требования к содержанию продухов в подвалах и технических подпольях в МКД в настоящее время содержатся только в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
В частности, установлено, что продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни (п.3.4.3 Правил, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов (п.2.6.8 Правил, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Напомним, что содержание общедомового имущества (продухов в подвалах и технических подполий) является лицензионным требованием.
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований влечет наложение административного штрафа (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ):
- на должностных лиц в размере от 50000 руб. до 100000 руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет;
- на юридических лиц - от 250000 руб. до 300000 руб.
Таким образом, в случае принятия Проекта специалистам управляющих организаций необходимо будет соблюдать установленные требования о порядке содержания продухов, каналов и отверстий в подвалах и технических подпольях МКД.
С текстом Проекта можно ознакомиться на официальном сайте правовой информации - http://regulation.gov.ru
Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.
Новости на 25.03.2019 
