Протокол очередного заседания Правления Управляющих Компаний "Стандарты управления недвижимостью"

НП «Управляющих компаний жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области
«Стандарты управления недвижимости»
236040 г. Калининград Сергеева 14-412 * http://www.os39.ru/ * (4012) 532-293 * Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

Протокол № 7
 заседания Правления от 7 октября 2010 г.

Всего членов Правления:  4
Присутствует: 3
ООО УК «Новый Дом» - Мамонтов С.И. 
ООО УК «Дом ветров» - Дерюгин В.А.
НП ОСТР КО – Борисов В.А.

Участники заседания: ООО УК «Шлеф» - Нелеп Г.В., ООО УК «Курс+» - Утешев С.Р., ТСЖ «Лидер-33»- Шевырев В.В., ООО УК «Современный квартал» - Горячев В.И., ООО УК «Теплосервис» Комаров Д.В., ООО УК «Новые технологии» - Манойло О.Б., Ассоциация Управляющих Компаний – Аринцева О.П., МУП «Прохладненское» - Рыжаков Л.В., ООО УК «Центр жилищных услуг» - Северинец Н.М.,  ООО УК «Мой дом»- Монченко В.В., ООО УК «Мегадом» - Фёдорова Л.М., Логинова Н.Я. – юрист.

Председатель: Борисов В.А.
Секретарь: Доманин А.В.

Повестка:
1. Приём новых членов ООО УК «Мой дом», ООО УК «Правдинскводсервис», ООО УК «Шлейф»;
2. Утверждение Положения о контрольной комиссии;
3. Утверждение состава контрольной комиссии;
4. Утверждение Положения о дисциплинарной комиссии;
5. Утверждение состава дисциплинарной комиссии;
6. По итогам рабочего заседания в Администрации п. Янтарного по вопросу возмещения затрат теплоснабжающей организации (ООО Коммунальные сети) за химводоподготовленную воду для горячего водоснабжения 2009-2010гг.. и заключения договора теплоснабжения на 2010 – 2011 гг. с ООО УК «Центр жилищных услуг» члена Партнёрства.
7. Предварительные итоги Рабочей Комиссии по подготовке типового договора с собственниками МКД.
8. Аккредитация регионального сертификационного центра системы Росжилкоммунсертификации в сфере ЖКХ при поддержке федерального окружного органа по сертификации РООР «ЖКО Санкт-Петербурга ЖИЛКОМСОЮЗ» (Миньщиков Е.Н.).
По первому вопросу были представлены заявления от управляющих компаний по вступлению в НП Управляющих Компаний ЖКХ Калининградской области «Стандарты управления недвижимости»: ООО УК «Мой дом», ООО УК «Правдинскводсервис», ООО УК «Шлейф»
Решили:
Принять в члены НП Управляющих Компаний ЖКХ Калининградской области «Стандарты управления недвижимости»: ООО УК «Мой дом», ООО УК «Правдинскводсервис», ООО УК «Шлейф»
Итоги голосования:
За – единогласно.

По второму вопросу был рассмотрен проект Положения о Контрольной Комиссии. Поступило предложение внести изменение в текст Положения: п. 3.1.8 после слов: плановой проверки: добавить: факсом, электронной почтой с последующей доставкой почтой или курьером.
Решили:
Принять в целом Положение о Контрольной Комиссии с изменениями.
Итоги голосования:
За – единогласно.

По третьему вопросу было предложено утвердить Контрольную Комиссию в составе Дерюгин В.А. и Нелеп Г.В.
Решили:
Утвердить Контрольную Комиссию в составе Дерюгин В.А. и Нелеп Г.В.
Итоги голосования:
За – единогласно.
По четвёртому вопросу было предложено внести изменения в название и изложить в следующей редакции: Положение о Дисциплинарном Комитете. Внести изменения в п.1.4.2. после слов: по требованию: изменить, и изложить в следующей редакции: по требованию члена Правления Партнёрства. П.3.5 вместо 75% - 2/3.
Решили:
Утвердить Положение о Дисциплинарном Комитете с изменениями.

По пятому вопросу было предложено утвердить Дисциплинарный Комитет в следующем составе: Утешев С.Р., Круженков А.С., Мамонтов С.И.
Решили:
Утвердить Дисциплинарный Комитет в следующем составе: Утешев С.Р., Круженков А.С., Мамонтов С.И.

 По шестому вопросу участники заседания были проинформированы о результатах заседания в Администрации п. Янтарного в присутствии теплоснабжающей организации ООО «Коммунальные системы». В заседании приняли участие Председатель Партнёрства Борисов В.А., член Правления, Руководитель Рабочей Группы по разработке типовой формы Договоров Мамонтов С.И., руководители ООО УК «ЦЖУ» и ООО УК «Мой дом» п. Янтарный.. На заседании было отмечено, что требования теплоснабжающей организации о дополнительной оплаты с октября 2009 по апрель 2010 за химочищенную воду не были отражены в договоре на теплоснабжение МКД и данный вопрос не должен рассматриваться участниками заседания, что не вызвало возражений сторон. Предложенные условия заключения договора теплоснабжения многоквартирных домов обслуживаемых членами нашего Партнёрства   ООО УК «ЦЖУ» и ООО УК «Мой дом» п. Янтарный на 2010 – 2011 гг. не соответствуют требованиям установленных ФЗ № 190 «О теплоснабжении», а предложенный температурный график не обеспечит выполнение Управляющими Компаниями требований СанПиН 2.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В этой связи было предложено сделать запрос в Ростехнадзор и Службу по ценам и тарифам и запросить температурные графики, на основании которых ООО «Коммунальные сети» п. Янтарный обосновывали затраты и рассчитывали тариф. Кроме того, предложенный температурный график вызывает большие сомнения технического обоснования его применения, так как МКД проектировались и строились из расчёта иных температурных режимов работы тепловых сетей. До заключения нового публичного договора поставка тепловой энергии и теплоносителя должен осуществляться на условиях публичного договора заключённого ранее.
Решили: Сделать запрос в Ростехнадзор и Службу по ценам и тарифам и запросить температурные графики, на основании которых ООО «Коммунальные сети» п. Янтарный обосновывали затраты и рассчитывали тариф. Рекомендовать Руководителям Управляющих Компаний п. Янтарного, создать Объединённую Рабочую Комиссию для урегулирования вопросов заключения нового договора теплоснабжения. Делегировать в состав данной комиссии представителей Партнёрства и экспертов.
По седьмому вопросу Руководитель Рабочей Группы Мамонтов С.И. проинформировал участников о сделанных предложениях в проект типового договора управляющей компании с собственниками жилья.
Решили:
Обратиться к членам Партнёрства направлять в адрес дирекции и Рабочей Группы свои предложения, чтобы учесть мнения и предложения членов Партнёрства и подготовить промежуточный текст такого договора.

По седьмому вопросу участники заседания были проинформированы о том, что в рамках договорённостей с РосЖилКоммунСертификацией, один из учредителей Партнёрства -  Общественный Совет по промышленной политике и техническому регулированию Калининградской области прошёл Аккредитацию и предложил членам Партнёрства пройти сертификацию специалистов и услуг.
Решили: С целью повышения качества оказываемых услуг членами Партнёрства, повышения конкурентоспособности предприятий, подготовить обращение и предложение для управляющих компаний, о прохождении сертификации персонала и услуг. 
Итоги голосования:
За – единогласно.

Председатель Правления
НП «Стандарты управления»      Борисов В.А.

Секретарь собрания
НП «Стандарты управления»          Доманин А.В.