ГлавнаяНовостина 28.02.2019 Минстрой РФ уточнил правила оформления решений общих собраний и направления протоколов общих собраний в ГЖИ
Минстрой РФ уточнил правила оформления решений общих собраний и направления протоколов общих собраний в ГЖИ
28.02.2019 г.
Минстрой РФ уточнил правила оформления решений общих собраний и направления протоколов общих собраний в ГЖИ 22.02.2019 опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр). Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр утверждены новые: - Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах; - Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор. С даты вступления в силу Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр утратит силу Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор". Приказ Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр принят в целях приведения нормативных актов в соответствие с изменениями в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ). В настоящее время Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденный приказом Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр, содержит нормы о направлении управляющей организацией в органы государственного жилищного надзора (далее - ГЖИ) копий решений и протоколов общих собраний. Это противоречит ч.1 ст.46 ЖК РФ, которая содержит требование о направлении управляющей организацией в органы ГЖИ подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме и протоколов общих собраний. Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр уточнено, что направление подлинников протоколов и решений общих собраний должно осуществляться одновременно: - способом, позволяющим подтвердить факт и дату их получения органами ГЖИ; - путем размещения в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) скан-образов решений протоколов в срок не позднее 5 рабочих дней со дня направления подлинников решений и протоколов в орган ГЖИ. При этом если скан-образы решений и протоколов будут размещены в системе ГИС ЖКХ до даты направления подлинников решений и протоколов общего собрания в органы ГЖИ, датой направления подлинников решений и протоколов будет считаться дата размещения их скан-образов в системе ГИС ЖКХ. С вступлением в силу Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах существенно не изменятся. Будет уточнен ряд моментов: а) список присутствующих и приглашенных лиц станет обязательным приложением к протоколу, а не только в случае, если количество присутствующих превышает 15 как в настоящее время (п.13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр (далее - Требования, утвержденные Приказом Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр)); б) к протоколу будут прилагаться: - текст сообщения о проведении общего собрания, а не само сообщение, как в настоящее время (п.19 Требований, утвержденных Приказом Минстроя от 25.12.2015 N 937/пр); - список не только присутствующих на общем собрании собственников, но и приглашенных лиц; в) страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны будут прошиваться секретарем общего собрания и скрепляться на последней странице подписью лица, председательствующего на общем собрании (в настоящее время требование прошивать протокол общего собрания отсутствует). Таким образом, с даты вступления в силу Приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр управляющим организациям при оформлении решений общих собраний и направлении подлинников протоколов и решений общих собраний в ГЖИ необходимо будет соблюдать обновленные требования. Дата вступления в силу: 05.03.2019.
Чтобы получить право на написание комментариев, авторизуйтесь.
Новости на 28.02.2019 
